Aujourd’hui, nous détaillons pour vous l’investissement en terres agricoles.
En quoi consiste un investissement en terres agricoles ?
L’investissement dans une société de terres agricoles permet de contribuer au développement d’exploitations agricoles responsables.
L’objectif de la société est de favoriser l’installation de jeunes agriculteurs, de faciliter la restructuration et l’agrandissement des exploitations agricoles déjà existantes et de contribuer à l’amélioration de leurs performances environnementales.
Qui peut souscrire à cette société ?
Tous les contribuables français peuvent souscrire en augmentation de capital en cours.
Combien de temps dois-je investir ?
Le bénéfice de la réduction d’impôt sur le revenu est définitivement acquis après 5 ans de souscription.
Quels sont les avantages de l’investissement en terres agricoles via cette société ?
– Des revenus récurrents
Un rendement annuel de 1 à 3% est distribué chaque année.
– Un risque limité
Vous diversifiez le risque en gérant plusieurs baux agricoles fonciers, dans des zones différentes et auprès d’exploitations agricoles distinctes.
– Des avantages fiscaux
L’investissement dans Terres de France avec M&M Finance Conseil est éligible à une réduction de l’impôt sur le revenu de 18%, exceptionnellement de 25% en 2018 (sous réserve de décret).
Ajouté à cela, une exonération à 100% de la valorisation de l’investissement dans le calcul de l’assiette de l’IFI.
Quels sont les inconvénients ?
L’investissement n’est pas garanti ; il comprend un risque d’illiquidité et un risque de perte en capital.
Le bénéfice de la réduction d’impôt est acquis après 5 années pleines de conservation.
Pour y voir plus clair dans vos finances, M&M Finance Conseil vous accompagne et vous conseille sur les meilleurs produits d’investissement pour vous. Contactez Christian Marlin, conseiller financier depuis 1999, pour des conseils aguerris et personnalisés.