Investir dans l’immobilier
M&M Finance Conseil vous apporte son expertise pour choisir la meilleure solution suivant vos objectifs.
Qu’est-ce que l’immobilier de rapport ?
L’immobilier de rapport suppose un retour sur investissement.
A l’inverse, l’immobilier de jouissance, plus répandu, revient plutôt à de la consommation immobilière : il s’agit d’acheter une maison pour y vivre, par exemple.
L’immobilier de rapport, lui, revient à acheter une maison pour la louer.
L’immobilier de rapport vous permet donc d’investir et de gagner de l’argent. Et ce, de plusieurs façons.
1. Nue-propriété
La nue-propriété est un investissement à moyen-long terme. Il s’agit d’acheter des locaux avec un bailleur social. Le prix d’achat en est avantagé dans la mesure où l’usufruit est acheté par un bailleur social.
Concrètement, vous achetez la moitié de la propriété et touchez les loyers sur une période donnée (15 ans par exemple). Après ce délai, le bailleur social devient le seul propriétaire et récupère les futurs loyers.
C’est une solution idéal pour un particulier ou un entrepreneur qui possède une épargne mais qui ne souhaite pas gérer des locataires. Le bailleur social s’en charge pour lui en plus de payer la moitié de la propriété.
2. Investissement en résidence immobilière gérée
Ici, toute une résidence est gérée par une personne avec un bail commercial. Une société loue tout l’immeuble et se charge de trouver des locataires.
La société paie quoi qu’il arrive au bailleur, que les locaux soient occupés ou non.
3. Placement SCPI
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) assurent la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Les associés détiennent les parts et perçoivent des loyers imposés en tant que revenus fonciers. L’idée est de profiter d’un rendement grâce aux SCPI.
Moyennant des frais de souscription et de gestion, elles mettent à disposition des placements souvent inaccessibles autrement.
Les SCPI sont particulièrement prisées du fait de leur faible risque. Leurs rendements sont en effet stables là où d’autres investissements connaissent une certaine volatilité.
Elles permettent aussi de toucher son dividende sans devoir assurer soi-même la gestion des locations.
M&M Finance Conseil Lyon vous oriente vers les meilleures options
Comment choisir sa façon d’investir dans l’immobilier ? Quelles sont les possibilités les plus avantageuses ?
M&M Finance Conseil étudie les possibilités avec vous pour vous orienter vers l’option qui correspondra à vos moyens et objectifs.
Demandez Christian Marlin de M&M Finance Conseil, à Lyon, pour vous assurer des investissements fructueux.
M&M Finance Conseil
28 rue Commandant Charcot, 69005 Lyon
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